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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

另外，北京五環內區域逐漸高端化的現實，也使得成交趨於減緩。據中原地產統計數據顯示，2015年截止到10月26日，北京商品房住宅五環內簽約為4315套，簽約均價達到瞭52499元每平米，從2010年的3萬元左右上漲到目前的“5萬+”，未來北京五環內市場已經進入高端化，未來去化不可能太快。

北京樓市九月份的成績單比十月份略好，新房成交量為4512套，環比八月也下降瞭24%。從總體來看，今年“金九銀十”的表現均差強人意，9月和10月新房成交僅7979套，低於市場低迷的2014年同期的8072套。

占據北京房地產市場成交大頭的通州樓市的轉變，也是影響“金九銀十”市場的一個重要因素。在8月中旬“限購令”下發後，通州市場急劇降溫，影響瞭9-10月北京樓市的成交量。據統計，9月、10月份通州區域分別成交瞭539套和385套，遠遠低於此前月均1500套左右的成交量。亞豪機構市場總監郭毅表示，此前通州“行政副中心”的炒作使得該區域成交在數月內維持較高水平，而隨著限購的實施，成交開始出現大幅下滑，預計通州普通住宅市場交易量還將持續低潮期。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151104/00242366729集集鎮土地貸款期數9.shtml

內容來自sohu新聞

北京10月新房成交下滑超2成 通州樓市進冰封期

中新網11月4日電(房產頻道 陸肖肖)同如今各大開發商都在熱炒的“10萬+”樓市一片大好形勢相對應的，是近兩個月以來北京樓市成交的接連下滑，10月份北京市新房成交量下降幅度達23%，二手房成交量也下降瞭16.7%。另外，通州樓市由於“限購”政策，市場進入“冰封期”，更是拉低瞭整體成交水平。業內人士分析，上半年利好政策的頻繁出臺或許透支瞭部分購房需求，日漸高企的房價也抑制瞭部分需求。

另外，往年“銀十”的供應旺盛的勢頭也不復存在，十月份新房的供應僅為1648套，不僅低於往年十月的供應量，也遠低於今年五六月的淡季的供應數量。住宅簽約的下滑也直接導致瞭個貸市場的下沉，據“偉嘉安捷”統計數據顯示，10月京城個貸市場交易量環比上月下降瞭10%左右。

對於今年10月慘淡的樓市成交，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析，10月恰逢“十一小長假”，交易總量的下滑在意料之中。自8月份起，北京二手住宅成交量已連續三個月下滑。房價的回落一般要比交易量的回落延後一楊梅信貸借貸信貸年息個季度到半年，目前房價漲幅在持續收窄。

作為樓市傳統成交旺季的“銀十”，今年的表現並不如預期。中原地產研究部統計數據顯示，10月北京純新建商品房簽約3467套，環比九月份下滑瞭23%，相比去年10月份下降瞭18%。二手房的銷量也不太理想，北京全市二手住宅網簽總量為14382套，環比上月下滑16.7%。

值得註意的是，今年以來央行[微博]頻繁運用信貸杠桿，今年已進行瞭五次降息和降準，五年期以上貸款基準利率由6.15%下調到瞭4.9%，五次降息的調整幅度達1.25個百分點，已經達到瞭近十年來的最低水平。但降低購房成本利好樓市的信貸政策，為何在9、10月份不再奏效瞭呢？對此，“偉嘉安捷”分析認為，上半年多重政策利好的出臺，造成購房者的需求在前兩個季度快速釋放。此外，央行多次降息也使得不少購房者期待後市更大政策的出臺，存在一定的觀望心態，使得10月樓市成交節奏放緩。

北京樓市今年“金九銀十”的表現差強人意。北京樓市今年“金九銀十”的表現差強人意。


北京10月新房成交下滑超2成 通州樓市進”冰封期”

除上述原因外，也有業內人士指出，“金九銀十”是過去的說法，目前這一概念正在逐漸淡出。張大偉提到，過去受制於土地供應和建設周期等多個原因，一般到冬季施工問題比較大，在九、十月份會著急把項目供應出來，現在由於技術的進步，施工不存在供應周期的問題，市場上“金九銀十”的說法在日趨淡化。

思源地產代理業務中心經理劉洪濤也告訴中新網房產頻道，購房者買房和開發商推盤已經不再看重“金九銀十”，現在開發商推盤節奏的掌握，主要看證件、宣傳推廣、銷售口碑等方面是否到位，一年365天都是推盤時機。購房者方面，房子稀缺的時候大傢感覺這個日子好會出來買，現在受這一時間階段的影響在逐漸減小。(中新網房產頻道)

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